Πληθαίνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων , κυρίως μισθωτοί και συνταξιούχοι, που κινδυνεύουν να χάσουν το σπίτι τους καθώς αδυνατούν να ανταποκριθούν στους διαρκώς αυξανόμενους φόρους της ακίνητης περιουσίας.
Γράφει: Ελίνα Ιατρίδου
Ο Συνήγορος του Πολίτη έχει δεχτεί πλήθος αναφορών από πολίτες που διαμαρτύρονται για τον καθορισμό υψηλών αξιών στα ακίνητά τους σε διάφορες περιοχές στην επικράτεια, και ειδικότερα στην Α΄ και Β΄ Ζώνη του Παλαιού Ψυχικού Αττικής που αποτελεί την πλέον ακριβότερη περιοχή της επικράτειας.
Η ανεξάρτητη Αρχή παρενέβη στο υπουργείο Οικονομικών υπογραμμίζοντας ότι η κατοχή ακίνητης περιουσίας δεν αποτελεί από μόνη της δείκτη φοροδοτικής ικανότητας, ιδίως εφόσον «ευχερώς δύναται να αποδειχθεί ότι η περιουσία αυτή δεν είναι αξιοποιήσιμη ούτε αποφέρει κάποιο εισόδημα».
Ειδικότερα, ο Συνήγορος του Πολίτη σε έγγραφό του προς το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων θα πρέπει να διαμορφώνεται στη βάση συγκεκριμένων κριτηρίων, ώστε να είναι πράγματι αντικειμενικό και να μην πλήττει δυσανάλογα ορισμένες κατηγορίες πολιτών, ιδιαίτερα δε μισθωτούς και συνταξιούχους που βρέθηκαν με κάποια ιδιοκτησία σε ακριβή περιοχή, η οποία όμως ούτε ενοικιάζεται ούτε μπορεί να πωληθεί, λόγω της κρίσης της κτηματαγοράς». Μάλιστα η Αρχή επισημαίνει προς το υπουργείο Οικονομικών ότι η κατοχή ακίνητης περιουσίας δεν αποτελεί από μόνη της δείκτη φοροδοτικής ικανότητας, ιδίως όταν η περιουσία αυτή δεν είναι αξιοποιήσιμη και δεν αποφέρει κάποιο εισόδημα. Αλλωστε, όπως τονίζει ο Συνήγορος του Πολίτη , καμία φορολογική επιβάρυνση δεν επιτρέπεται να εκτείνεται σε τέτοιο βαθμό, ώστε ουσιαστικά να οδηγεί σε δήμευση του επιβαρυνόμενου περιουσιακού στοιχείου.
Όσον αφορά την υπέρμετρη αύξηση των αντικειμενικών αξιών μόνο στις περιοχές του Παλαιού Ψυχικού η Αρχή υποστηρίζει ότι συνιστά σε μεγάλο βαθμό διακριτική μεταχείριση των αναφερόμενων πολιτών (των μισθωτών και συνταξιούχων), σε σχέση με όλη την υπόλοιπη Επικράτεια, η οποία θα πρέπει να δικαιολογείται, σύμφωνα με το Σύνταγμα, επί τη βάσει αντικειμενικών κριτηρίων.
Πάντως οι συναρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών απέρριψαν εγγράφως τα επιχειρήματα της Αρχής για την ειδική μέριμνα που πρέπει να ληφθεί για τους μισθωτούς και συνταξιούχους της περιοχής του Παλαιού Ψυχικού.
Η ανεξάρτητη Αρχή παρενέβη στο υπουργείο Οικονομικών υπογραμμίζοντας ότι η κατοχή ακίνητης περιουσίας δεν αποτελεί από μόνη της δείκτη φοροδοτικής ικανότητας, ιδίως εφόσον «ευχερώς δύναται να αποδειχθεί ότι η περιουσία αυτή δεν είναι αξιοποιήσιμη ούτε αποφέρει κάποιο εισόδημα».
Ειδικότερα, ο Συνήγορος του Πολίτη σε έγγραφό του προς το υπουργείο Οικονομικών αναφέρει ότι το σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων θα πρέπει να διαμορφώνεται στη βάση συγκεκριμένων κριτηρίων, ώστε να είναι πράγματι αντικειμενικό και να μην πλήττει δυσανάλογα ορισμένες κατηγορίες πολιτών, ιδιαίτερα δε μισθωτούς και συνταξιούχους που βρέθηκαν με κάποια ιδιοκτησία σε ακριβή περιοχή, η οποία όμως ούτε ενοικιάζεται ούτε μπορεί να πωληθεί, λόγω της κρίσης της κτηματαγοράς». Μάλιστα η Αρχή επισημαίνει προς το υπουργείο Οικονομικών ότι η κατοχή ακίνητης περιουσίας δεν αποτελεί από μόνη της δείκτη φοροδοτικής ικανότητας, ιδίως όταν η περιουσία αυτή δεν είναι αξιοποιήσιμη και δεν αποφέρει κάποιο εισόδημα. Αλλωστε, όπως τονίζει ο Συνήγορος του Πολίτη , καμία φορολογική επιβάρυνση δεν επιτρέπεται να εκτείνεται σε τέτοιο βαθμό, ώστε ουσιαστικά να οδηγεί σε δήμευση του επιβαρυνόμενου περιουσιακού στοιχείου.
Όσον αφορά την υπέρμετρη αύξηση των αντικειμενικών αξιών μόνο στις περιοχές του Παλαιού Ψυχικού η Αρχή υποστηρίζει ότι συνιστά σε μεγάλο βαθμό διακριτική μεταχείριση των αναφερόμενων πολιτών (των μισθωτών και συνταξιούχων), σε σχέση με όλη την υπόλοιπη Επικράτεια, η οποία θα πρέπει να δικαιολογείται, σύμφωνα με το Σύνταγμα, επί τη βάσει αντικειμενικών κριτηρίων.
Πάντως οι συναρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Οικονομικών απέρριψαν εγγράφως τα επιχειρήματα της Αρχής για την ειδική μέριμνα που πρέπει να ληφθεί για τους μισθωτούς και συνταξιούχους της περιοχής του Παλαιού Ψυχικού.
Αναρτήσεις
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Ας είμαστε ευγενείς στο σχολιασμό.