Υπό πίεση για την επόμενη 3ετία ακίνητα - οικοδομή - Yπερδιπλασιασμός κατασχέσεων

“Δυσοίωνες” είναι οι εκτιμήσεις για την αγορά κατοικίας τα επόμενα τρία χρόνια, καθώς εν μέσω ύφεσης η ζήτηση είναι μηδαμινή, γεγονός το οποίο επηρεάζει σε μεγάλο βαθμό και την οικοδομική δραστηριότητα, η οποία ήδη έχει δεχθεί ισχυρό πλήγμα από την οικονομική κρίση. Ταυτόχρονα, “βαρίδι” στην κτηματαγορά αποτελούν και οι κατασχέσεις που όσο πάνε και διευρύνονται, καθώς οι οικονομικές δυνατότητες των Ελλήνων “στενεύουν” περαιτέρω και τα χρέη αυξάνονται ολοένα και περισσότερο.

Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από σχετική έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, η οποία αντανακλά την άρνηση των πολιτών προς την αγορά πρώτης κατοικίας ή και εξοχικής, καθώς και τη δυσαρέσκεια των εργολάβων, οι οποίοι κάνουν “μαύρα” σενάρια για τον κλάδο τους τουλάχιστον για τα επόμενα δύο με τρία χρόνια. Ειδικότερα, όπως προκύπτει από την εν λόγω έρευνα, το συντριπτικό 79,3% των πολιτών δεν πρόκειται να προχωρήσει εντός της επερχόμενης τριετίας σε αγορά ακινήτου, ενώ το εντυπωσιακό 81,3% των εργολάβων δεν βλέπει φως στο τούνελ άμεσα.

Παράλληλα, σύμφωνα με την έρευνα του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, μόνο το 13,3% εξακολουθεί να παραμένει απαθές απέναντι στο οικονομικό πρόβλημα της χώρας μας, ενώ το 71,8% δηλώνει ιδιαίτερα ανήσυχο για το πώς θα μπορέσει να αποπληρώσει στην ώρα του το ενοίκιο, τις δόσεις του στεγαστικού ή κάποιου άλλου δανείου. Στο μεταξύ, οι πολίτες που ήδη διαθέτουν ιδιόκτητη κατοικία θεωρούν σε ποσοστό 50,8% ότι η αξία του ακινήτου τους σήμερα έχει μειωθεί, σε αντίθεση με το 13,3% που εκτιμά πως αυτή αυξήθηκε. Αξίζει να σημειωθεί πως το 40% των ερωτηθέντων χαρακτηρίζει άκρως ακατάλληλη αυτή τη χρονική στιγμή για να προβεί κάποιος στην αγορά ακινήτου, ενώ με την αντίθετη άποψη τάσσεται μόνο το 29% των ερωτηθέντων της έρευνας.

Τι συμβαίνει με τις κατασχέσεις

Την ίδια ώρα μεγάλο ποσοστό των Ελλήνων έχει έρθει αντιμέτωπο με τον “εφιάλτη” των κατασχέσεων, καθώς μέσα σε τρία χρόνια ο αριθμός των κατασχέσεων των ακινήτων έχει υπερδιπλασιαστεί, φτάνοντας τις 690 το Δεκέμβριο του 2010 από 291 όπου είχαν διαμορφωθεί το Δεκέμβριο του 2009.

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών το 31,2% των κατασχέσεων του Δεκεμβρίου του 2010 έγινε από ιδιώτες και ακολούθησαν τα τραπεζικά ιδρύματα, με πρώτη την EFG Eurobank (με ποσοστό 25,8%) και δεύτερη την Alpha Bank (12,9%). Οι περισσότερες κατασχέσεις του περυσινού Δεκεμβρίου αφορούσαν σε ακίνητα που βρίσκονταν σε περιοχές της Αθήνας (191 περιπτώσεις), ακολουθούμενες από εκείνες στα νότια (114) και στα δυτικά προάστια (89) του λεκανοπεδίου.

Σημειώνεται ότι τη μεγαλύτερη αξία των ακινήτων που κατασχέθηκαν παρουσίαζαν εκείνα των δυτικών προαστίων, ενώ έπονται οι περιοχές γύρω από τον Πειραιά, που αποτελούσαν το 20,7% της συνολικής αξίας, γεγονός που αποδεικνύει ότι οι Έλληνες με χαμηλό εισόδημα έχουν μπει στο “στόχαστρο” των κατασχέσεων λόγω αδυναμίας αποπληρωμής των υποχρεώσεων τους.

http://www.reporter.gr/