Το ρεπορτάζ στα αγγλικά από το ThePressProject International
Η μεταρρύθμιση του συστήματος δημοπρατήσεων των ιδιωτών με εκκρεμή χρέη προς το κράτος περιλαμβάνεται στην τελευταία αξιολόγηση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής σχετικά με την εφαρμογή του μνημονίου και έρχεται στη βουλή με τη σύμφωνη γνώμη κυβέρνησης και Τρόικας.
Οι αλλαγές έχουν ως στόχο την αντιμετώπιση των καθυστερήσεων που οφείλονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς ακινήτων αφού πολλές δημοπρασίες δεν ολοκληρώνονται από την πρώτη φορά. Μέχρι σήμερα ο μηχανισμός που επέτρεπε στην κυβέρνηση να επαναλαμβάνει πλειστηριασμούς με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης με την αιτιολογία την έλλειψη ενδιαφέροντος απαιτούσε προσφυγή στα δικαστήρια, κάτι που έφερνε καθυστερήσεις πολλών μηνών.
Τώρα όμως η εφορία θα είναι σε θέση να καθορίζει την τιμή εκκίνησης στα ακίνητα μέχρι και στο ένα τρίτο της αντικειμενικής τους αξίας ανεξαρτήτως της οφειλής του ιδιώτη στο δημόσιο. Η αξία καθορίζεται από το κράτος βάσει μια σειράς παραμέτρων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των φορολογικών υποχρεώσεων.
Ωστόσο σήμερα σε πολλές περιπτώσεις οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων είναι κατά πολύ υψηλότερες από τις πραγματικές τιμές εξαιτίας της κατάρρευσης της αγοράς ακινήτων. Η κυβέρνηση όμως εμφανίζεται απρόθυμη να αξιολογήσει εκ νέου τις αντικειμενικές αξίες γιατί κάτι τέτοιο θα μείωνε τα έσοδα από τον φόρο που πληρώνουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Αυτή η απροθυμία στην πράξη έχει παγώσει και τους πλειστηριασμούς αφού σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο η τιμή εκκίνησης ορίζεται στην αντικειμενική αξία του ακινήτου.
Η αλλαγή του νόμου τώρα θα επιτρέψει στην εφορία να προσδιορίζει την τιμή για τον φόρο ακίνητης περιουσίας που οφείλουν οι φορολογούμενοι βάσει των υψηλών αντικειμενικών αξιών ενώ θα μπορεί να εκποιεί τις περιουσίες των οφειλετών με μια άλλη πολύ χαμηλότερη τιμή. Αυτή είναι η νέα προσπάθεια του Υπουργείου Οικονομικών για την ενίσχυση των εσόδων πιέζοντας έναν πληθυσμό που παραπαίει. Μάλιστα, σύμφωνα με τον νέο νόμο, σε περίπτωση που η πρώτη δημοπρασία του ακινήτου δεν προσελκύσει κανέναν αγοραστή, τότε οι επόμενες θα μπορούν να διεξαχθούν με τιμή εκκίνησης ακόμα χαμηλότερη και από το ένα τρίτο της αντικειμενικής.
«Βαθιά ανήθικη» χαρακτήρισε την αλλαγή ο ευρωβουλευτής και πρόεδρος τους κόμματος «Δράση» Θεόδωρος Σκυλακάκης, ο οποίος ανέφερε ότι θα ανοίξει τον δρόμο για διάφορα «Vulture Funds» στην αγορά ακίνητης περιουσίας σε αισχρά χαμηλές τιμές. Ο ίδιος σημειώνει ότι η συμφωνία επιτρέπει επίσης τη δημοπράτηση περιουσίας για χρέη ακόμα και 500€ και ότι με τον νέο νόμο σε ορισμένες περιπτώσεις η ακίνητη περιουσία θα εκποιείται σε τιμή ακόμα και χαμηλότερη από αυτή που έχει αποκτηθεί.
Ως εκ τούτου, σε πολλές περιπτώσεις οι πολίτες θα χάσουν πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία για μερικές χιλιάδες ευρώ, ενώ θα εξακολουθούν να οφείλουν τα υπόλοιπα τους χρέη στο κράτος.
Η μεταρρύθμιση του συστήματος δημοπρατήσεων των ιδιωτών με εκκρεμή χρέη προς το κράτος περιλαμβάνεται στην τελευταία αξιολόγηση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής σχετικά με την εφαρμογή του μνημονίου και έρχεται στη βουλή με τη σύμφωνη γνώμη κυβέρνησης και Τρόικας.
Οι αλλαγές έχουν ως στόχο την αντιμετώπιση των καθυστερήσεων που οφείλονται κυρίως στην κατάσταση της αγοράς ακινήτων αφού πολλές δημοπρασίες δεν ολοκληρώνονται από την πρώτη φορά. Μέχρι σήμερα ο μηχανισμός που επέτρεπε στην κυβέρνηση να επαναλαμβάνει πλειστηριασμούς με χαμηλότερη τιμή εκκίνησης με την αιτιολογία την έλλειψη ενδιαφέροντος απαιτούσε προσφυγή στα δικαστήρια, κάτι που έφερνε καθυστερήσεις πολλών μηνών.
Τώρα όμως η εφορία θα είναι σε θέση να καθορίζει την τιμή εκκίνησης στα ακίνητα μέχρι και στο ένα τρίτο της αντικειμενικής τους αξίας ανεξαρτήτως της οφειλής του ιδιώτη στο δημόσιο. Η αξία καθορίζεται από το κράτος βάσει μια σειράς παραμέτρων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό των φορολογικών υποχρεώσεων.
Ωστόσο σήμερα σε πολλές περιπτώσεις οι αντικειμενικές αξίες των ακινήτων είναι κατά πολύ υψηλότερες από τις πραγματικές τιμές εξαιτίας της κατάρρευσης της αγοράς ακινήτων. Η κυβέρνηση όμως εμφανίζεται απρόθυμη να αξιολογήσει εκ νέου τις αντικειμενικές αξίες γιατί κάτι τέτοιο θα μείωνε τα έσοδα από τον φόρο που πληρώνουν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων. Αυτή η απροθυμία στην πράξη έχει παγώσει και τους πλειστηριασμούς αφού σύμφωνα με τον ισχύοντα νόμο η τιμή εκκίνησης ορίζεται στην αντικειμενική αξία του ακινήτου.
Η αλλαγή του νόμου τώρα θα επιτρέψει στην εφορία να προσδιορίζει την τιμή για τον φόρο ακίνητης περιουσίας που οφείλουν οι φορολογούμενοι βάσει των υψηλών αντικειμενικών αξιών ενώ θα μπορεί να εκποιεί τις περιουσίες των οφειλετών με μια άλλη πολύ χαμηλότερη τιμή. Αυτή είναι η νέα προσπάθεια του Υπουργείου Οικονομικών για την ενίσχυση των εσόδων πιέζοντας έναν πληθυσμό που παραπαίει. Μάλιστα, σύμφωνα με τον νέο νόμο, σε περίπτωση που η πρώτη δημοπρασία του ακινήτου δεν προσελκύσει κανέναν αγοραστή, τότε οι επόμενες θα μπορούν να διεξαχθούν με τιμή εκκίνησης ακόμα χαμηλότερη και από το ένα τρίτο της αντικειμενικής.
«Βαθιά ανήθικη» χαρακτήρισε την αλλαγή ο ευρωβουλευτής και πρόεδρος τους κόμματος «Δράση» Θεόδωρος Σκυλακάκης, ο οποίος ανέφερε ότι θα ανοίξει τον δρόμο για διάφορα «Vulture Funds» στην αγορά ακίνητης περιουσίας σε αισχρά χαμηλές τιμές. Ο ίδιος σημειώνει ότι η συμφωνία επιτρέπει επίσης τη δημοπράτηση περιουσίας για χρέη ακόμα και 500€ και ότι με τον νέο νόμο σε ορισμένες περιπτώσεις η ακίνητη περιουσία θα εκποιείται σε τιμή ακόμα και χαμηλότερη από αυτή που έχει αποκτηθεί.
Ως εκ τούτου, σε πολλές περιπτώσεις οι πολίτες θα χάσουν πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία για μερικές χιλιάδες ευρώ, ενώ θα εξακολουθούν να οφείλουν τα υπόλοιπα τους χρέη στο κράτος.
http://www.thepressproject.gr το είδαμε στο http://www.inprecor.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου
Ας είμαστε ευγενείς στο σχολιασμό.